湖北宜昌市五峰县“县城搬迁”50.6亩建设用地使用权出让

一、城市概况：

    1、五峰土家族自治县位于湖北省西南部，隶属宜昌市，以喀斯特地貌为主，平均海拔1100米，是一个典型的少数民族山区县。总人口20.8万人，其中以土家族为主的少数民族人口占84.77%。民人均纯收入近5000元，城镇居民人均可支配收入13300元。

    2011年4月14日，《民政部关于湖北省五峰土家族自治县人民政府驻地迁移的批复》（民函[2011]94号）：经国务院批准，同意五峰人民政府驻地由五峰镇迁至渔洋关镇。

二、项目介绍：

该地块位于五峰县渔洋关镇艾家坪即将开发地段，文体中心西侧、新县政府北侧，面积33768.86㎡（约50.65亩），规划为住宅用地，容积率3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%（由于该地块位于五峰县县城整体搬迁核心区域），参考价 4400万（约87万/亩），保证金1000万，竞买准备金300万。

三、项目优势：

1、该地块位于五峰县新主城区核心地段，项目两面环河一面邻山，地理位置极其优越，且新政府已完成建设60%预计2015年竣工，届时地块将是五峰新城区离政府最近的住宅项目，有望成为公务员小区。

2、新文体中心作为新城区配套娱乐设施，在地块以东仅一路之隔，将是市民休闲娱乐的理想去处。五星级酒店是新城区唯一大型酒店，在地块以西仅一河之隔，将是新县城商业核心区域。

3、宗地所处1公里范围内分布着五峰县政府、五星级酒店、文体中心、渔洋关镇客运站、东泰商城等大型商超及多家行政部门且均步行可达，生活设施较为完善。

4、地块周边道路、绿化、场馆均已动工建设，预计2015年全部完成，届时正是县城搬迁高峰，渔洋关镇仅一处商品房2013年建成目前已售空，均价3500元/㎡。老城区将于2015年6月前完成搬迁，目前五峰县新县城急需商品住房，当商品住房建好后势必会出现疯抢。

5、五峰县2013年至今除划拨用作安置房外未出让任何商住用地，本项目是渔洋关第一块商住用地出让。由于前期未有土地出让因此本次拍卖所拍出的价格可以成为新五峰县1-2年内的标杆，建起的商品房的品质与售价也将成为新五峰县的标杆。

五峰县2015年6月可完成县城搬迁：

 楚天金报讯（2014年3月8日）   连续几天，五峰土家族自治县渔洋关镇都笼罩在一片薄雾之下。在这薄雾中，是一个又一个热火朝天的建设工地。新学校、新医院，一栋栋新楼拔地而起。“明年6月，五峰县将完成整体搬迁。”昨日，全国两会小组讨论间隙，全国人大代表、五峰土家族自治县副县长张琼在接受楚天金报记者采访时透露，五峰避险搬迁已取得了重大进展，新县城的主体工程今年底能完工。

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上传时间: 2014-10-13

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