【项目介绍】F-02-02号地块，位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西，土地面积66675.3平方米（100亩），土地用途为二类居住用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，起拍价117万/亩。

项目相关规费为（含城市配套费）90元/㎡，付款方式为一个月付到50%，余款在6个月内付清，投资人可以提前报规划方案，政府将协调在3个月内审批通过，成交价款付到50%时即可提前进场施工，政府的期望值不高，起拍价117万/亩，只要有溢价即可成交。

地块处于麻城市重点工程湖广移民文化公园片区，园区总占地约1245亩，规划为“一环、三轴（科举轴，移民文化轴）、五区、十景”，它位于城市腹地，市政府核心区。周边分布有客运站、物流中心等。移民文化公园一期将在2015年5月1日前竣工。现状通往二期地块的将军南路路面已刷黑，地块南面的南陵路向西直通火车站和麻城经济开发区，向东直通举水四桥（年底通车），地块北面距离湖广移民文化公园的大门口约200米。

【项目优势】

1、项目位于市区优越地段，两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街（步行十分钟可达）、最好的教育资源（市一中、实验高中等）、行政中心（市委市政府、等）、医疗、金融机构等。区位优势明显，投资潜力巨大。

2、地块中有自然水体，可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园，公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源，打造高端住宅小区（可合理规划部分别墅楼）。又可吸引大量人气，提高周边商业价值。

3、目前麻城市房地产市场稳定，仅2014年1月份至9月份份去化率近50万方。城区楼盘销售火爆，中心城区商品房均价已到4200元以上，最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期，均价3900元以上。

4、政策优势。从2013年底开始，市政府房已出台政策，对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作，严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。

                            汉海紧急拍卖信息

1. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；

2. 10月15日拍卖广西环江县河西新城欧家刘家片区投资权;

3. 10月16日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地；

4. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;

5. 10月17日拍卖湖北蕲春漕河镇十里畈社区城南新城东壁大道南侧76.5亩居住用地；

6. 10月21日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；

7. 10月23日拍卖湖南邵阳县开元大道以西36.5亩商住用地；

8. 10月24日拍卖湖北五峰土家族自治县渔洋关镇三房坪村50.6亩居住用地；

9. 10月24日拍卖甘肃华亭宾馆资产项目;

10. 10月24日拍卖新疆鄯善县辟展乡政府办公楼及资产;

11. 10月24日拍卖河南卫辉市孙杏村镇七里铺村49.52亩商住用地;

12. 10月30日拍卖湖南蓝山县工业大道西侧24亩商住用地；

13. 10月30日拍卖河南驻马店香山路与淮河大道交叉口东北侧70亩商业用地；

14. 10月31日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;

15. 10月31日拍卖湖北宜都五宜大道东侧8亩商住用地；

16. 11月6日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.5亩商住用地;

17. 11月8日拍卖湖南安乡县深柳镇文昌湾社区85亩商住用地；

18. 12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权;

有意者请咨询：一八一零四六二二八三五  麻女士

联系人: 麻经理

联系地址: 麻城

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上传时间: 2014-10-13

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