014年度，按照县政府的计划，在县里推出一宗旧城改造项目，通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。

项目总面积约510亩，项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元，安置房、景观带等工程建设投资19858万元。

1．现金部分：

项目总体涉及资金需求约为10253万元。其中：刘晓寨地块现金费用总计1963万元；后王地块现金费用总计6640万元；风情园片区现金约1600万元。

投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。

2．安置房工程部分：

安置房占地50亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10%，地下车库按照1:0.8配建。

配建工程总费用约为19858万元：其中配建安置房71541.20平方米，总计估算工程费用14666万元（单价为2050元/㎡）；地下车库总面积18658㎡，估算费用为4292万元（单价为2300元/㎡）；约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。

投资权成交后，从安置房用地可以进场施工之日（政府在1个月内完成划拨手续，确保可进场施工）起计算，半年内完成工程建设投资额达5000万元，一年内完成工程建设总量至12000万元，20个月竣工验收。

3.出让地块配置

出让地块配置总面积约173.5亩，土地单价约合173.5万/亩。

配置土地分为两块，地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西，土地面积约为96亩；地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西，面积约为77.5亩。

地块一（96亩）在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告；地块二（77.5亩）在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告。（二）项目优势

1.完善的城市配套设施

（1）学校：名校林立

六中：紧邻地块一，位于双桥路以西。

（2）政府：咫尺之遥

地块紧邻利辛县新政府办公楼；利辛县档案馆、中国移动、烟草局等紧靠地块。（3）医院：一街之隔

2012年1月17日，利辛县人民医院新院正式投入使用。是我县唯一的一所集医疗、预防、康复、保健、教学、科研、急救为一体的二级甲等医院、国家爱婴医院。2.强大的园区人流量支持

项目位于利辛工业园区内，工业园区大量的人流量为项目的消化提供了巨大的支撑。

3.强大的商业氛围

（1）翰联时代广场

位于滨河新区前进路，淝河路交汇处，总建筑面积20万平米，项目包括4万平米的纯商业配套。将打造利辛县第一个一站式全业态24小时体验式休闲消费的大型购物中心。成为利辛人消费的首选之地和欢乐海洋。住宅均价4000元/㎡，基本销售完毕，住宅底商均价10000元/㎡，配套商业均价25000元/㎡。

（2）智诚御府

位于文州路与淝河路交叉口，项目商业占比50%，规划了7层商业综合体，约2016年底交房。

联系人: 左女士

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上传时间: 2014-10-22

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