河南新乡市卫辉市49.52亩国有建设用地使用权

城市概况：卫辉市总人口50万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”。卫辉市是新乡市地缘最近的卫星城，距省会郑州80公里。城区房价3000-3500元/平方米。

标的介绍：地块位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角，土地出积33015.67平方米（49.52亩），土地用途为商住，容积率1.1-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；起拍价：2500万元（单价50万/亩，楼面价300元/平方米）；竞买保证金1200万元，竞买准备金120万元。付款方式：成交之日起一个月付到50%，6个月付清余款。

项目优势：1、项目地块紧临澄东湖，环境优美，十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。

2、项目地块距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里，交通十分方便；

3、新区为政府重点打造的区域，项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学(在建)、中学（规划）、新乡幼师（规模1万人）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店（四星级）等项目已审批并且在建。

4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3500元不等。

5、本项目地块资金小，投资人资金压力非常小，项目地位置优越，升值空间巨大。

汉海拍卖公司    邢经理    18903219612

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上传时间: 2014-10-24

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