【安乡概况】安乡位于湖南省北部，北顶湖北公安县、石首，南抵汉寿，东连南县，西界常德鼎城区，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安乡县总人口60万，其中城市人口约20万（含流动人口），总面积为1087.032平方公里。安乡县距常德市区60公里，距长沙仅180公里，高速公路可直达长沙、岳阳、武汉、宜昌、沙市等。全县河道通航里程272公里，水路可直溯长沙、武汉、上海。安乡至长沙黄花机场仅2.5小时车程，区位交通优势十分明显。2013年安乡县实现地区生产总值130亿，同比增长3%，人均GDP达到24863元，同比往年有较大幅度的增长。安乡县房均价在3300元/平方米，最高达3800元/平方米；安乡县商铺价格在8000-13000元/平方左右，老城区最好地段的门面大概在30000元/平方米左右。安乡车位2万元/个，无证车库5.5万/个，有证车库9万/个。

【拍卖标的】地块位于安乡大道西侧、围庵路南面、纯银路东侧、文昌路北面。土地面积56882.06平方米（合85.32亩），土地用途：住宅用地可兼容商业（占总用地面积的40%以下）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；规划指标要求：容积率≤2.8 ，建筑密度≤35% ，绿地率≥35%，建筑层数≤17层，建筑高度≤60米；起拍价：9100万元（单价106万/亩，楼面地价568元），竞买保证金1800万元。

【项目优势】①该项目位于安乡县东部新城区，地块三面临街，周边配套设施齐全，医院、学校林立周边，各行政中心环绕四周，民政局、财政局、检察院、国土局等均离该地块不到300米。

②该项目交通优势十分明显，常岳高速、大杨树大桥、官垱大桥、S306安乡段，目前已进入后期完工阶段；安慈高速公路、常岳九铁路、张九台大桥、马坡湖大桥、县城1000吨级深水码头，部分已获取审批处于建设阶段；紧邻承载安乡县城中心轴线的使命的安乡大道，安乡大道北起子龙圆盘，南接常岳高速G56并与长张高速等多条高速互通。

③项目地块东面即为安乡一中新址，与该项目仅一街之隔，2014年湖南省高考理科状元就出自该学校；妇幼保健院已迁址项目西侧，主体已接近完工，预计15年6月份投入使用。

④项目地块位于东部新城区，各个机关事业单位都以安乡大道为基准在靠拢，学校、公园、医院、商业综合体等便民生活配套皆动工建设，此地必将成为未来安乡人气旺地，抢占先机，极具投资价值，升值潜力巨大。

联系人：安乡国土局  汉海拍卖 王女士18340026667

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上传时间: 2014-10-28

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