该项目位于南昌市湾里区，属于湾里第三轮旧城改造项目，本项目总投资额4.25亿，其中工程部分约3.46亿，现金约0.79亿。后期可出让地块约300亩，具体如下：

1、工程：（1）还建房工程（约0.728亿）

      （2）道路工程（10个标段，约1.437亿）

      （3）水系改造工程（约0.295亿）

      （4）宁中路（约0.55亿）

（5）昌湾大道（约0.45亿）

2、现金：约0.79亿

支付期限：签订《投资收益合同》后1个月内付至50%，2015年10月份支付至80%，18个月内付清。

注：4个工程暂定投资为3.46亿，10月25日出结果。工程量以评审报告结果为准，再根据前期工程、现金比例确定最终现金部分，以此确定总价。

3、宗地：地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。 

    地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。

    地块三、乌源港以东，规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。

地块四、乌源港以北，西外环高速公路西侧，规划路以西，规划路以南。净用地面积约81.35亩。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。 

  4:投资补偿标准:投资人60%， 

注：以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,

2015年8月出让地块一、（现金50%，工程20%）

2015年9月出让地块二、（现金50%，工程40%）

2015年10月出让地块三 （现金80%，工程70%）

2016年10月出让地块四（现金100%，工程竣工）

联系人: 左女士

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上传时间: 2014-10-29

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