一、城市概况：武乡县位于太行山西麓、山西省东南部、全县总人口20人，县城人口大约7万人，外来务工人员维持在2万人左右。县城楼盘售价均在3500元/㎡以上。

二、项目介绍：（1）武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权项目，总投资2.87亿元（约185.04亩）。投资收益权起拍价为2.87亿元，竞买保证金2000万元，竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1300万，余款根据收储供热公司资产进行支付。

A.现金包括：拟收储土地总面积约185.04亩，现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及约185.04亩土地的收储等费用需约4700万。

B.工程包括：钻井队及糠醛厂棚户区内约11万㎡还建安置房的工程建设2.4亿元（其中60000㎡保障房政府以建造成本另支付5%的利润价进行回购约1.4亿，地基封顶时支付20%，楼面封顶时支付至50%，房屋交付时支付至90%，结算时支付剩下的10%），工程建设工期约2年。

C.后期可出让土地面积约101亩。

1、标的位置

   棚户区：位于县城西南部，和平四路、和平三路及学府街交汇处。

   宗地一（27.31亩）：位于和平一路以西，和平二路以东与学府街以北交汇片区

   宗地二（34.38亩）：原供热公司旧址。位于和平一路以西，学府街以南。

   宗地三（39.31亩）：位于丰州北路、瑞丰路与百谷路交汇片区，景兴花苑旁。

2、规划条件

   棚户区：55.8亩，容积率2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高40米，停车位600个。        

   宗地一：

   （1）12.8亩，商住用地，容积率2.4，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高38米，停车位122个。        

   （2）13.13亩，商住用地，容积率2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高38米，停车位168个。        

   宗地二（39.59亩）：商住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位260个。        

   宗地三：

   （1）31.329亩，商住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位300个。

   （2）13.878亩，商住用地，容积率2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高24米，停车位45个。

      项目联系人：王经理  15308089316

联系人: 王经理

联系地址: 山西省长治市武乡县

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上传时间: 2014-11-17

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