贵州安顺市镇宁县国有建设用地使用权

城市概况：镇宁布依族苗族自治县，位于贵州省西南部珠江水系与长江水系分水岭，隶属安顺市。东与安顺市西秀区、紫云苗族布依族自治县相邻；南濒北盘江与黔西南自治州望谟、贞丰两县隔江相望，西同关岭布依族苗族自治县接壤；北与普定县、六枝特区毗邻。全县土地面积1713.3平方公里，总人口38.6万人,城区人口8万。当地旅游资源丰富，亚洲第一大瀑布、国家5A级风景名胜区—黄果树瀑布在县域范围，距城关镇仅15公里；国家5A级风景名胜区—龙宫距县城22公里。城关镇域范围内的夜郎洞、犀牛洞、双明洞久负盛名。县城距省会贵阳市122公里，距安顺市27公里，距安顺黄果树机场20公里，距幺铺火车站15公里，地处黄果树、龙宫两个国家5A级风景名胜区之间。沪昆高速，清黄高速公路、320国道、贵黄高等级公路穿过县城。城区房价均价约2500元/㎡，商铺均价10000元/㎡左右。

项目介绍：项目一：位于镇宁县高速公路收费站东侧蝴蝶山，面积120亩（含150万方山石，政府支付3000万元给投资人，作为土地平整费用。），规划商住用地，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米，参考价20万/亩。

    项目优势：项目位于高速公路入口处，包括蝴蝶山在内的共120亩土地使用权，其中包括150万方左右蝴蝶山山体。开发商自己处理山石能大大节省开发成本。地块产权清楚，已达到七通一平出让条件；地块位于镇宁县城高速公路收费站旁。政府开发建设的新客车站就在项目对面，周边分布着客车站、高档住宅等，商业价值巨大，迎宾大道、黄果树大道均为县城已建成主干道。一纵一横贯穿整个县城。该地块属于县新区政治、经济、文化、娱乐发展中心区域距离新政府大楼仅一公里路程。城区内高端住宅稀少，地块处于县城门户区域，具有较强的地理优势。

项目二：位于镇宁县西南外环线西侧，面积113亩，规划商住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高100米，参考价60万/亩。

项目优势：目前为净地出让，地块较为平整，基本达到五通一平，临近沪昆高速，交通方便附近楼盘稀少且都为高档社区，周边道路西南外环线为县城后期发展重心，连接主城区及新开发区，达到一城两区效果。地块旁建有镇宁县客车站，学校，人口密度大且人口流动量较大。高速公路入口仅1公里路程，处于县城后期发展枢纽地段。但暂时没有形成较强商业氛围，道路整修和客车站建设正在进行，因此地块及周边更便于打造城市快速干道及新区周边的商业圈。

项目联系人：赵经理18111970252

联系人: 赵经理

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上传时间: 2014-11-18

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