本次委托项目共有四宗土地，地块位置如下：

地块一：澧国储（2014）3号位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）；

规划条件：用地性质：商服用地；用地面积：8341.07㎡；容积率：≤3.5；建筑密度：40%；绿地率：35%，商住比例：30%。

地块二：澧国储（2014）4号位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水产市场）；

规划条件：用地性质：商住，用地面积：7412.87㎡，容积率：不大于4.0，建筑密度：不大于25%，绿化率：不小于12%。

地块三：澧国储（2014）5号位于护城路以东，金牛路以西（墨池阳光里南侧）；

规划条件：用地性质：居住，用地面积：44646.7㎡，容积率：不大于2.3，建筑密度：不大于20%，绿化率：不小于30%。

地块四：澧国储（2014）6号护城南路以西，翊武公园以北。

规划条件：用地性质：居住，用地面积：13144.4㎡，容积率：不大于2.0，建筑密度：不大于20%，绿化率：不小于30%。

项目优势

①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市排名第一，达到三万辆之多。

②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。

③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常德地区除常德市以外唯一一家三甲医院。

④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。

⑤地块特点：

地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县商业版图中绝版地块。

地块二：位于地块一的东侧，一块纯商业用地，其东侧为澧县正在打造的东城新区。红星美凯龙、重庆服装产业园、湘鄂边贸城、灯饰城等一系列政府引进项目总占地面积近千亩。最为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。

地块三、地块四：项目位于政府现行规划的翊武公园生态居住区。主要以住宅为主，周边环境优美，绿树林荫，东侧1公里范围内涵盖商业、生活、学校、医院等功能区，西侧紧邻澧县翊武生态公园，南侧临近风光带和澧水，古城路上依旧保持原古城墙建筑，更能为此项目增添历史底蕴与人文气息。

联系人: 左经理

联系地址: 陕西

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上传时间: 2014-12-04

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