河北省邯郸市磁县国有建设用地使用权
总人口64万人,城镇人口15万人
项目范围:
三地块均位于磁州路东段路南,振兴路东段路北,中华慈大街西侧,古漳北大街东侧。
可供出让土地总面积约为235亩。
地块一(2014-52号地块)面积约为亩96亩。
地块二(2014-53号地块)面积约为96.12亩。(其中包含商业面积约15亩)
地块三(2014-53号地块)面积约为42.28亩。
地块规划设计条件:
容积率:二类居住用地1<R≤2.8;商业用地24米以下≤2.0,24米以上≤4.0
建筑密度:二类居住用地≤20%;商业用地≤40%;
绿地率:二类居住用地≥35%;商业用地≥25%。
3、项目优势:
(一)项目位于第一中学对面,人流量密集
目前现状为耕地,周围商业氛围浓厚,项目周边政府部门林立,包括:财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学(规划中)、地块三西侧拟建中学(规划中)、商业步行街(规划中)。除商业用地外,可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。
(二)房地产市场紧俏,均价不菲。
目前磁县城镇化率正在迅猛提高,地块周边配套成熟,磁县房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。地块西侧磁州首府今年6月19日摘牌拿地价格为105万/亩。
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上传时间: 2014-12-11
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