黄冈市浠水县2宗97亩国有建设用地使用权（拍卖时间： 1月16日）

【拍卖标的】：

2014-52号地块，出让面积64754.3㎡（97亩），土地用途商住，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，商住比3：7，竞买保证金2800万元，竞买准备金300万元；参考价：64万/亩；（地块临街面达510米）

2014-53号地块，出让面积64854.4㎡（97.2亩），土地用途商住，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，商住比3：7，竞买保证金2800万元，竞买准备金300万元；参考价：64万/亩；（地块临街面达525米）

【付款方式】：自拍卖成交之日起30日内付到60%，8个月付清全款。

【项目区位】:项目位于浠水县散花镇迎宾大道北侧，处于散花镇核心区域，毗邻黄石大桥，驱车5分钟即可前往黄石，黄黄高速、大广高速连接散花，长江水道贯通镇区，水陆交通区位明显。该地块目前场地已经平整，处于散花镇CAD区域内，目前地块周边企业陆续迁入，地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道，吸引黄石市民前来购房。

散花镇是浠水县域副中心地区，处于长江北岸，与黄石市隔江相望，一桥相连，为鄂东南地区的交通要道。目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售，目前正在开发二期，一期去年10月5日开盘仅二小时就售空，可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米，精装3800元/平方米，别墅6000元/平方米左右。

【项目优势】：1、项目地紧临长江，环境非常好，适合打造高端住宅小区、江景房。

2、与黄石仅一桥之隔，且大桥已实施免费通行，项目地与黄石城区公交已通，交通十分方便；黄石区域房价高达6000元/平方米，地价在400万/亩左右，我们项目的地价仅64万/亩，优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右，我们可共享黄石的成熟配套。

3、散花镇今年发展迅速，购房需求大，以黄石购房者最多，碧桂园现已基本售罄，需求非常旺盛。

4、项目目前已经平整，紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道，带动地块升值。

5、地块周边各大产业园正在建设中，部分已投入使用，园区工人众多，也是项目潜在购房人群。

汉海拍卖集团  邢经理 18903219612

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上传时间: 2015-01-09

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