新疆阿勒泰市公用设施国有建设用地使用权

【城市概况】阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人（阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人较少）。

【拍卖标的】地块位于东临规划建设用地，南临规划绿地，北临规划加气站，西临规划花园路延伸段，土地面积4201平方米（6.3亩）； 土地用途：公用设施营业网点用地； 出让年限40年，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米，起拍价180万元（单价28.5万/亩），竞买保证金100万；

（建筑设计要求：应按国家《汽车加油加气站设计规范》及现行国家有关标准的规定进行总平面规划方案设计，平面布局应合理，功能分区明确；）

【地块优势】1、地块为目前南区唯一出让的加油站用地，地块规整，总面积为4201㎡（60m×70m），已达到“七通一平”的建设条件，投资小，收益高；

2、地块处于南区核心地带，靠近主干道团结路及迎宾路，是通往奎阿高速公路、火车站的必经道路，待南区全面建设完成后，周边车流量将会非常大，而且地块周边有大量的集资建房（已建成并交付使用）、政府行政单位及公交枢纽总站，该加油站未来发挥的作用及商业价值潜力将非常大。

3.该地块紧邻广汇能源加气站，该加气站地块出让时间为2013年12月，面积6.3亩，成交价34万元/亩。本次出让地块作为南区目前唯一的加油站出让用地，价格优势明显，现在是投资的最佳时机。

4.阿勒泰南部片区规划面积7平方千米，南区规划总人口6.7万人（5年规划），是未来阿勒泰城市发展的重心，更是未来人口聚集地。

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上传时间: 2015-01-12

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