济南市济阳县菅家社区投资权项目出让

1、项目范围：

    本项目位于济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。

  2、项目基本情况：

    片区整理总面积约223.6亩，148674平方，有拆迁；

    后期可供出让土地:223.6亩；

地块规划设计条件：容积率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，绿地率≥30%，二类居住用地，无商服（适合打造高端低密度住宅）。

  3、项目内容

   （1）本投资收益权包含10000万现金部分+ 23540万元工程部分，

     工程部分：涵盖安置房建设（工程量为23540万）

     投资权起拍价为33540万元。

   （2）竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，项目保证金(待定)万元。

   （3）付款时间：(待定)

   （4）供地时间：(待定)

   （5）后期使用权溢价分成比例：（具体以拍卖文件为准）。

(6)工程结算参考标准（待定）：

1、优势：

  （1）地块区位优势明显，属于济阳今后发展的重点区域，离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。

  （2）周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位（消防大队、人民法院、民政局、技术监督局）、大型企业（欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。

  （3）环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里，每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩，景色优美，宜商宜居。

  （4）交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成，地块紧邻城市主干道新元大街南侧，省道、国道、高速环绕，交通便捷。

  （5）该项目有大量安置房需要投资修建，侧面优惠了投资人的土地价格。

  （6）济阳县是中国十大“食品工业强县”，以食品加工业为主要经济支柱，受到济南的辐射作用，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。

联系人: 左经理

联系地址: 济阳

联系电话: 15129087628 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

用户IP: 36.40.238.78

上传时间: 2015-01-13

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