山西省运城市平陆县黄河岸边马滹沱片区投资收益权标的介绍

总人口26万人，城区人口约7万人。平陆县城区目前在售的楼盘不多，且销售情况非常火爆，以小高层为主，基本超过3000元/㎡。 该项目以黄河大桥为中轴对称的天鹅湾风情小镇项目为高档别墅区，房价7000-8000元/㎡，目前一期已全部售罄，购房主力为对岸河南三门峡市人口。

投资收益权标的介绍

（一）黄河岸边马滹沱片区1251亩土地开发融资权具体内容：

根据平陆县马滹沱片区概念规划方案，平陆县马滹沱片区751亩土地投资收益权项目由两部分构成，总费用合计约28935万元，具体如下：

1、土地收储部分：对马滹沱片区和新湖大街西扩、太阳路南扩、条山大街与曹风路连线的1236亩土地收储，收储费用合计约15854万元。

2、工程部分

该项目的工程部分主要包括新湖大街西扩2642米（工期18个月）、太阳路南扩516米（工期12个月）、条山大街与曹风路连线1021.7米（工期12个月）三条道路的建设，工程概算13081万元。后期可供出让的土地，除去新湖大街西扩、太阳路南扩、条山大街与曹风路连线等三条道路占地外，马滹沱片区实际可出让面积751亩，共分为两部分：一号地块约370亩，二号地块约381亩。平陆县土地收购储备中心按溢价的80%补偿给投资人。

项目优势

1.本项目地处黄河岸边，人居环境极佳，且紧邻平陆三大古渡之一茅津渡，未来将规划为旅游用地，商住价值极大。地块对面为三门峡市新建的虢国墓公园风景如画，黄河岸边古木参天，环境怡人，地块旁正在建设的平陆县重点工程大天鹅生态园将极大的提升地块的价值。

2、购房需求旺盛，目前县城内在售楼盘已基本售完.

3.平陆作为山西的南大门和连接河南三门峡的必经之路，紧邻黄河地理优势明显，且今年平陆县政府已确定动工修建的7条道路中有三条紧邻该地块，该地块后期升值潜力巨大。

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上传时间: 2015-02-10

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