河北省邯郸市磁县国有建设用地使用权

河北省邯郸地区辖县,磁山文化遗址发现地,古代磁州窑瓷器产地。位于省境南部。京广铁路纵贯境内，漳河横流县境。磁县古称磁州，位于河北省最南端，是河北的南大门。全县总面积1041平方公里，总人口64万人，城镇人口15万人.称呼城镇人居收支20422元，农民纯收入10780元，住宅房价3200-3400元，商铺10000元。

项目基本情况：

可供出让土地总面积约为235亩。

地块一（2014-52号地块）面积约为亩96亩。容积率1.0-2.5，建筑密度20%，起拍价10080万元，竞买准备金200万元，竞买保证金10080万元。

地块二（2014-53号地块）面积约为96.12亩。（其中包含商业面积约15亩），住宅容积率1.0-2.5.商业容积率24米以下2.0，24米以上4.0，建筑密度20%，绿地率商业25%，住宅35%。起拍价10164万元，竞买保证金10164万元，竞买保证金200万元。

地块三（2014-53号地块）面积约为42.28亩。住宅，容积率1.0-2.5，建筑密度20%，绿地率35%，竞买准备金100万元。

3、项目优势：

目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。房地产市场紧俏，均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。地块二以北临磁州路为土地利用林地，由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业（具体标准详见规划条件书）；地块以东中华慈大街与邯郸市中华南大街相通，车程20-30分钟即到，交通便利，政府有意向向东规划发展，今后该区域势必升值空间巨大。

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上传时间: 2015-03-13

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