一、城市介绍

（一）基本概况

    东宁县隶属黑龙江省牡丹江市，素有“塞北小江南”之美誉，总人口21万人，城镇人口约10万，先后获得全国平安县、全国卫生县、全国文明县、全国生态建设示范区、国家一类公路口岸等多项殊荣。

二、项目介绍

（一）项目内容

项目一：公安局西侧投资权项目位于东宁县中华路以东，纬二街以北，东宁县新建公安局大楼以西，拟收储土地总面积约66000平方米，后期可出让面积为55400平方米（约83亩）。

参考价：3324万；投资人出资，由政府负责对此地块进行前期整理，达到出让条件后，进行国有建设用地使用权出让（供地时间3个月）。

溢价补偿比例8:2；

付款方式：竞买保证金1000万，竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元（完成农民补偿），国有建设用地使用权出让前付清全款。

规划指标：55400㎡，容积率2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高40m

三、项目优势

   1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门；距离商业中心仅2km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。

2.地块两面临路，且都为主干道，沿街面较长，建成商业后不愁销售。

3.地块位于东宁县河北新区中心位置，紧邻人民办事服务大厅，定义为城市新的核心功能区，是进入东宁的门户所在，县政府会大力发展此区域，未来有一定的升值空间。

4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少，没有品质小区出现，仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空，可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力，如投资人设计得当必为优质的短平快项目。

联系人: 王经理

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上传时间: 2015-05-12

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