一、项目内容：

    项目位于武汉市武昌区徐东大街武青四干道铁一号（团结大道爱家国际华城小区西侧社区路西南角）。占地面积16986.42㎡（约25.48亩），地上建筑面积约8500㎡。标的物地上建筑物由三栋5层多层与临街两栋2层低层组成。

二、项目优势：

   1.地段优势：紧邻城市主干道团结大道，交通便利，老城区核心地段，周边发展成熟。

   2.项目现状优势：宗地范围内平整，方正；现有建筑物装修状况良好，基础设施配套完善。

   3.交通优势：项目紧邻团结大道。团结大道为城市主干道，连接武汉大道及二环线，可快速抵达武汉长江二桥及二七长江大桥，同时直通武汉火车站。项目地离地铁4号线地铁口（铁机路、罗家岗）直线距离1公里。

   4.配套优势：配套齐全，大型居住小区环绕，人气旺盛，人流量大。后期宜于打造社区型配套——品质酒店或休闲娱乐业态。

   5.商业价值优势：临主干道团结大道后期可作为临街门面经营或出租，可获得较高的租金收益。

  6.投资利润优势： 临街商业部分预计年收租金120万元，自己经营利润点更高。主楼部分如经营商务酒店，根据周边酒店需求，可提供客房数量约120间，出房率保守预计可达70%以上，酒店房价保守预计200元/间/天。投资回报率非常之高。

武汉市内有土地租赁的项目 ，租期是五年，五年到期后可以优先续租，资产产权人是武汉武警总队：

    1、洪山区三环边汤逊湖，200亩，空地

    2、江夏区黄家湖640亩，空地

    3、东西湖区张公堤边65亩，武警办公楼及宿舍楼，8000平左右的建筑面积，带有65亩地空地（操场）

    4、武昌区徐东（中心城区），38亩左右，8500平米的宿舍及办公楼，带有空地（操场）

   该四个项目卖租赁权，本月内会公告。做酒店，学校、汽配城、建材城或是医院均可，联系人：王经理：15386883670

联系人: 王经理

联系地址: 山西汉海拍卖有限公司

联系电话: 15386883670 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

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上传时间: 2015-06-10

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