河南省新县城南47亩国有建设用地使用权项目

信息编号:2009587427 房旅信息网 www.fogolu.com 上传时间: 2015-06-16 山西房旅网

一、城市概况;

新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤，南与湖北省麻城市、红安县毗邻，西与罗山县及湖北省大悟县交界，北与光山县相连。东西长61.6公里，南北宽40.7公里，全县总面积1612平方公里。现常住人口42万，城镇人口13万。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20289元、8855元.

二、项目介绍：

项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。

容积率：2.5-2.8，建筑限高：10米-38米，建筑密度：小于等于32%

，招商价格：60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。

三；项目优势;

项目投资亮点

1.土地稀缺，房地产市场火爆

近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。

2.项目资金占用小、短平快

项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。

3.环境优美、学区优势

项目背后即是著名的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。