项目基本情况介绍 
项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。 
项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。规划设计条件（参考）         
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的20%。 
容积率：小于等于3.0 
建筑限高：100米 
建筑密度：小于等于35% 
绿地率：大于等于25% 
招商价格： 60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。 
（二）项目投资亮点 
1.地价优势 
周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。 
2.项目资金占用小、短平快 
两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。 
3.环境优美、适宜居住 
在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。 

二、宏观环境

（一）城市概况

南召县位于河南省西南部，隶属于南阳市。全县辖16个乡镇、340个行政村，总面积2946平方公里，总人口65万人，城镇人口15万。先后被国家、河南省命名为：中国辛夷之乡、中国柞蚕之乡、中国特色文化之乡、全国科技进步县、全国有机农业生产基地县、河南省县域经济发展“十快县”、河南省对外开放重点县、河南省无公害水产养殖基地县、全省绿色道地中药材基地县等荣誉称号。

1、城市交通情况

南召县交通便利，焦枝铁路纵贯南北，G207线、二广高速公路、S231线、S331线、S333线、S248线纵横穿过，县乡干线公路网改造已经完成。到2012年底，全县公路通车里程达到3124公里，其中等级公路达到2450公里，公路密度达到83公里/百平方公里；南召县南距南阳机场60km，有高速公路直达。

联系人: 梅小姐

联系地址: 南阳南召县城东西侧

联系电话: 18062042336 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

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上传时间: 2015-06-19

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