【拍卖标的】东宁县公安局西侧项目投资权。主要包括：对东宁县公安局西侧约66000平方米土地的收储和整理工作（项目位于东宁县中华路以东，纬二街以北，东宁县新建公安局大楼以西）。

    该项目总投资约3324万元，由投资人出资，东宁县政府负责对此地块进行前期整理，达到出让条件后，进行国有建设用地使用权出让，供地时间为3个月，后期可出让面积为55400平方米（约83亩），折合土地单价为40万/亩，土地用途为商住，容积率2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高40米。

     付款方式：竞买保证金1000万，竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元（完成农民补偿），余款在国有建设用地使用权出让前付清全款。使用权溢价收益为8:2，投资人80%，政府20%。

     【项目优势】1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门；距离商业中心仅2km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。

     2.地块两面临路，且都为主干道，沿街面较长，建成商业后不愁销售。

     3.地块位于东宁县河北新区中心位置，紧邻人民办事服务大厅，定义为城市新的核心功能区，是进入东宁的门户所在，县政府会大力发展此区域，未来有一定的升值空间。

     4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少，没有品质小区出现，仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空，可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力，如投资人设计得当必为优质的短平快项目。

联系人: 梁春艳

联系地址: 东宁县公安局西侧

联系电话: 13796608569 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

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上传时间: 2015-07-07

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