【项目一】 项目地块位于麻城市北环西路南侧，紫薇路以东，西环路以西，地块面积约162亩，用地性质为商住用地，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高100米，商住比不限，参考价85万/亩。 

    地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足一公里，所有师生加起来接近3万人；地块在市政府大楼正背面，距离仅500米，华山医院位于地块的东面，步行三分钟即到；周边房价3800元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘进行开发。投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的首选。【项目二】地块位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西，土地面积66675.3㎡（100亩），土地用途为二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，参考价116.7万/亩。相关规费为（含城市配套费）90元/㎡，付款方式为一个月付到50%，余款在1年内付清，投资人可以提前报规划方案，政府将协调在3个月内审批通过，成交价款付到50%时即可提前进场施工。

    【项目优势】 1、地块处于湖广移民文化公园片区，公园占地1245亩，规划为“一环、三轴（科举轴，移民文化轴）、五区、十景”，它位于城市腹地，市政府核心区。公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源，打造高端住宅小区（可合理规划部分别墅楼）。又可吸引大量人气，提高周边商业价值。

2、项目位于市区优越地段，两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街（步行十分钟可达）、最好的教育资源（市一中、实验高中等）、行政中心（市委市政府、等）、医疗、金融机构等。区位优势明显，投资潜力巨大。

     3、目前麻城市房地产市场稳定，2014年去化率近40万方。城区楼盘销售火爆，中心城区商品房均价已到4200元以上，最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期，均价3900元以上。

    4、政策优势。从2013年底开始，市政府房已出台政策，对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作，严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售

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上传时间: 2015-08-05

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