一、城市概况

南召县位于河南省西南部，隶属于南阳市。全县辖16个乡镇、340个行政村，总面积2946平方公里，总人口65万人，城镇人口15万。先后被国家、河南省命名为：中国辛夷之乡、中国柞蚕之乡、中国特色文化之乡、全国科技进步县、全国有机农业生产基地县、河南省县域经济发展“十快县”、河南省对外开放重点县、河南省无公害水产养殖基地县、全省绿色道地中药材基地县等荣誉称号。农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入为6113元、18311元。

二、项目概况：

   ①原县公安局：地块位于中华路、黄洋路交叉口向西200米路南原县公安局旧址；规划面积13765.1㎡（约20.65亩），商住用地，容积率2.0-3.5，建筑密度＜30%，绿地率≥35%；

②原水产移民办：地块位于中华路与西滨河路交叉口西北角，地块平整已打围；规划面积1622.26㎡（约2.43亩），规划条件暂无；

③原县卫生局、教育局：地块位于人民路、古城路交叉口向南150米路西原县卫生局、教育局旧址；总规划面积4060.92㎡（约6.09亩），规划条件暂无；

④原县农业局：地块位于丹霞路、黄洋路交叉口向西250米路北原县农业局旧址；规划面积4523.40㎡（约6.79亩），规划条件暂无；

⑤中国人寿保险公司西侧地块：地块位于黄洋北路中国人寿保险公司西侧，地块基本平整，地上仅有青苗作物，可随时收储；规划面积4537.9㎡（约6.81亩），规划条件暂无；

⑥东北四组：地块位于黄洋北路西侧黄鸭河支流以北，地块现状有临时仓储未拆除；规划面积3348.3㎡（约5.02亩），规划条件暂无；

⑦原巡警大队：地块位于丹阳东路（农业路）、西滨河路交叉口向西200米路南原巡警大队旧址；规划面积3327.44㎡（约5亩），规划条件暂无。

⑧规划九龙路南侧：地块位于人民路、九龙路交叉口向东100米路南，地上无拆迁，土地需平整；规划面积5535.29㎡（约8.3亩），规划条件暂无；

⑨原县工会：地块位于中华路、伏山路交叉口西南角原县工会旧址；规划面积4117.3㎡（约6.18亩），规划条件暂无。

三、项目投资亮点

1.区位优势

上述项目均为南召县城市建成区（中心城区）存量土地，该区域土地资源稀缺，人口密集，周边配套完善，宜商宜居。

2.项目资金占用小、短平快

项目地块面积小，多为3-5亩的小地块，最大的仅为20亩左右，投资体量小，运作周期短，收益见效快。

3.规划条件可参考投资人建议设定

上述项目除原县公安局地块已出具土地规划条件，其余项目规划条件均可由投资人向政府提出建议，政府参考投资人的要求进行规划设计，可充分满足投资人的投资需求。

4.区域商品房楼盘较少，房源稀缺

    该区域在售商品房项目较少，且无大型楼盘，市场竞争度较低，去化优势明显。

联系人: 王经理

联系地址: 山西汉海拍卖有限公司

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上传时间: 2015-09-07

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