城市概况：邵阳，史称“宝庆”，位于湖南省西南部，是一座拥有2500多年历史的古城。总面积20829平方公里，全市辖3区、7县、1自治县，1县级市。市辖区常住人口约720万，为全湖南地级市第二位，仅次于衡阳市。目前城区人口约80万，城市化发展空间广阔。北塔区，1997年10月邵阳市区划调整后设立，与新邵、邵阳两县接壤，与双清、大祥两区隔江而望。全区现辖3乡2办1场和1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。土地面积84.4平方公里，人口约13万人。

房地产市场：北塔区今年的楼市有回温迹象，房价不降反升。多个楼盘每月的成交量均能达到25-30套。整体住宅价格3500元/㎡，商业17000元/㎡。

项目概况：项目位于蔡锷路以西，北苑路以东，云山路以北，柘木路以南。

地块面积：27222.22平方米，其中净用地面积24334平方米。招商价3350万元。具体控规如下：

商住用地（商业30%），容积率3.5.建筑密度45%，绿地率30%，限高80米。

拍卖条件：

（1）起拍价3350万（合约80万/亩）；

（2）竞买保证金1100万元；

项目优势：

1.区位优势明显，项目位于北塔区核心主干道蔡锷路与云山路交叉口，为新邵县进城必经与邵阳市往高铁站必经之地。交通便利，人流汇集，商业必选之地，开发价值大。周边十几家行政单位，众星拱月。一公里范围分布有市工商局、市移动公司、市物价局、市公安局、市国税局、市消防支队等，公务员购房人群储备丰沛。紧挨的长郡中学、铭志学校联手打造小、初、高一体化高等学校，规划招生8000人，其中长郡中学是长沙的百年名校，始建于1902年，为长沙最负盛名的中学。学校投资2亿元，占地116亩，目前学校已完成主体工程。湘雅医院为中南地区最好的医院，始建于1906年。百年名校、医院为您的商住开发保驾护航。

2.地价性价比超高，商住开发利润可观。本次出让地块无任何权属纠纷，纯净地交付。位置面积适中，位置优越，短频快开发的不二之选。可参照周边土地价格以及楼市价格分析，地价、楼价比超值。波谷拿地波峰买房，现在正是拿地好时机。

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上传时间: 2015-09-18

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