一、城市介绍：

     全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口10万人（阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人口占比较小）。

二、项目介绍：

项目一：宗地编号C-08-03（起拍价600万元，约34万/亩。）

 区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；

建筑设计要求：总计容建筑面积≤23549.8㎡；建筑高度≤55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。

项目二：宗地编号E-02-01（起拍价750万元，约34万/亩）

区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；

建筑设计要求：总计容建筑面积≤29685㎡；建筑高度≤55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。

三、地块优势：

1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后，大力发展南区建设，现在正是投资的最佳时机，2015年新疆维吾尔自治区成立60周年，俞正声率中央考察团考察阿勒泰市。

2、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目，周边在售楼盘商业预售均价在8000-10000元/平；

3、紧邻南区商业主轴线--迎宾路（通往火车站和机场的必经道路）和公共服务主轴--团结路，地块临街面长，商业价值高；

4、两宗地块均属于净地，达到“七通一平”的建设条件；

5、南区配套设施逐步完善，该两宗地是南区首次公开出让的地块。项目正对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中（2016年初投入使用），同时毗邻阿勒泰市第一高级中学（在建）。周边还配套有阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房（地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套，均已交房且部分正在装修）、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边，该区域商业需求大，具有较大的升值潜力。

联系人: 王经理

联系地址: 山西汉海拍卖有限公司

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上传时间: 2015-10-20

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