内容:
一、汕头目前格局
汕头现在所谓的中心城市可谓错综复杂,并没有综合的规划设计,导致目前的交通以及城市整体较为混乱。北岸来说呢,人口负荷过重,老城区配套严重不足,而潮阳、潮南又偏离现在市区。而濠江区天然优越的地理环境刚好可以作为连接整个汕头的中心点,必将成为汕头未来新城市中心。
二、项目简介
华侨文化经济试验区总规划480平方公里,其中核心区包括珠港新城、东海岸新城、中信滨海新城、广澳港区和保税区。珠港新城、东海岸新城目前的发展是有目共睹的,而中信滨海新城(汕头湾南岸一带)必定也备受瞩目。由于汕头特区是一个有立法权的城市,位于汕头濠江区,总投资额将超过500亿元的中信滨海新城成为了首个获得区、市两级人大审议通过的项目。
2015年10月29日,汕头市第十三届人大常委会举行第三十五次会议,会议听取了汕头市委常委、市政府常务副市长郑通声代表市政府所提报的关于濠江区城市运和苏埃通道项目(即:中信滨海新城项目)重大事项的议案及相关说明,并听取了市人大财经工委、市人大常委会组成人员对相关议案的意见。经审议表决,通过了汕头市政府所提请的关于濠江区城市运营和苏埃通道项目重大事项的议案。
“在这种大型PPP项目上,企业最担心两个风险,一个是政策的风险,一个是政府的风险。政策的风险是指国家政策变动带来的风险,政府风险则是指政府换届,主要领导变更带来的可能违约的风险。市级人大审议通过使得企业这方面的利益可以得到更好的保护。” 中信滨海新城总经理蓝宇表示。
三、资源配套
滨海新城的整体规划及配套资源可以概述为:一轴、两带、三园 、多功能组合团。(1)一轴:潮汕文化博览园为中轴线,以4A级的礐石风景区为背景,构建人文景观中轴线,与北岸城市中心遥相呼应。(2)两带:滨海生态蓝带,发挥滨海优势,以体育公园(大型活动及演唱会举办场地)、海洋主题公园建设为主体,构建滨海景观带。山体景观绿带:合理利用山体自然资源,形成以自然景观为主,人文景观为辅的融生态山林、旅游景区与城市建设于一体的生态景观带。(3)三园:体育公园(汕头市跳水馆)、海洋主题公园、红树林生态公园。(4)商业中心:滨海新城南滨片区规划为RBD(休闲商务区)。百万平米综合大城,首席滨海商业群,配套有餐饮、酒吧、茶座、英歌广场、潮汕文化公园等。交通配套:项目目前有南滨景道大道以及南滨南路,连接苏维埃隧道、海湾大桥、礐石大桥,无缝对接北岸城区。医疗配套:本片区规划建设1所6.1公顷的综合性医院,6所卫生服务站,南滨片区3公里有汕头海军医院、汕头市第三人民医院、新圣创伤骨科医院,同时有汕头市社会福利中心在建,总投资6.4亿元。教育配套:包括11所幼儿园、6所小学、4所中学。目前周边有金山中学,广东省排名前三的省重点中学。
四、中海.寰宇天下的优势
(1) 中海是新城区内唯一的千亿央企,寰宇天下作为我们中海的豪宅系类,目前全球已经有13座了,每一座寰宇天下都成为了当地的地标性建筑,而我们汕头是全球的第14座,可以说给这座城市高端住宅也树立了新的标杆。
(2) 我们的区域建筑规划基本上是南北通透的户型以及小部分三面采光的南蝶户型,在户型设计上秉承了潮汕人的居住习惯,无论从产品还是价格上都是非常具有吸引力。“开盘必低价,开后必涨价”,所以如果您是投资还是自住都是非常有潜力的。
(3) 整个小区的位置,前有水(海),后有山(礐石),正式风水绝佳之地。且我们结合了内海湾的地理位置,A块地朝海的5栋楼建筑呈元宝状布局、销售中心亦呈元宝状,形成了一大一小的元宝,北向活水象征见水生财。
(4) 目前我们项目开发的A/C区主要产品面积段是98~188平,超低容积率3.2,超高实用率(98%~105%),赠送面积最多达30平,一般是面积越大赠送越多。
所以综上所述,你还有什么理由不来了解我们的楼盘,自住舒适度特别高,投资收益看得到!!!
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(中海)张先生 电话:13049230212
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上传时间: 2016-09-27
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