湖州.梦享城--项目主要卖点

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卖点1：低总价、低首付、精装修、70年住宅产权、可落户，大体量。

预售总价约55万~65万/套，首套房首付30%，总体量约1200套。

现代化的设计理念打造47-52㎡精装奢华小户，配备中央空调。以玻璃幕墙为主，保证最佳的景观视野，采光，隔热隔音效果好，美观又有品质，10米挑高精装大堂配8台高速电梯，业主享受五星礼遇。

湖州作为紧靠上海和杭州长三角核心城市群里为数不多的不限购城市，整体房价处于价值洼地，具有70年住宅产权的小面积可落户投资产品更是稀少，梦享城未来增值空间巨大。

卖点2：地段。梦享城项目位于湖州市区红旗路与二环西路交叉口，是市中心繁华的代表，沿着红旗路往东1.5公里到湖州市区最核心的商圈，聚集着银泰城、湖州国际大酒店、浙北购物中心、爱山广场、湖州中心***等高端商业和生活必需。往西4.8公里到汽车总站和湖州高铁站。红旗路作为城市的核心地段，可售住宅项目稀少，增值预期巨大。

卖点3：公园美宅。梦享城--此前不曾有，此后不再有。项目位于苕溪江和长湖申运河交汇处，形成的半岛类似上海陆家嘴的地形，政府巨资打造以航运为主题的市政滨江公园，包括游艇码头、亲水步道、主题展览馆等，总面积约10万平方的绿地植被24小时为业主提供新鲜纯氧。

卖点4：项目自配约2万方的综合商业。梦享城将引领西南片区商贸新格局，给周边市民带来不一样的生活体验感受，将来配以体验式的轻餐饮，亲子教育，健身房，五楼设有影院等，让业主或住客下楼即享城市繁华和便利。主楼东边下沉式广场，包含5000㎡的生活超市，辐射周边4公里范围内市民日常生活所需。

卖点5：教育资源。梦享城周边环绕多所教学质量较高的中小学，除志和中学、新风小学以外，北面正在建设中的湖州五中凤西校区和即将建设的爱山小学凤西校区，是湖州师资力量和口碑相对最好的初中和小学。建成招生后，必定会影响周边的房价增值。

卖点6：湖州科技城。梦享城项目向西4公里即是2016年已经开工建设中的湖州科技城，总投资705.6亿元，引进50多家院校10个以上的省级以上的重点研究院、万名创业人才。根据2018市政府30万人才引进计划和购房、租房补贴政策，每年会吸引大批的应届大学生和科技人才入驻。

卖点7：高铁（杭宁、沪苏湖、商合杭）。湖州目前作为杭宁高铁中间站，每天由有76班次直达杭州东站，最快21分钟就可抵达，与杭州轨道1号线无缝连接。即将开工的沪苏湖高铁建成通车后，抵达上海时间约45分钟以内，与上海轨道交通2号线10号线换乘，形成沪杭湖1小时经济圈。2条高铁干线，以及商合杭高铁通车后，湖州成为高铁枢纽站，城市的地位和经济发展必定再一次提高。

卖点8：龙之梦乐园&国家级太湖旅游度假区。太湖沿岸以上海长峰集团200亿投资的龙之梦主题乐园和太湖水上白金五星级的喜来登温泉酒店为代表国家级太湖旅游度假区千亿级投资初具规模。集旅游观光，休闲购物、健康养老等一体的国家5A休闲度假区将提供十几万人的就业岗位和年均几千万人次的观光客流。

卖点9：亚运盛会。湖州作为具有2300多年历史的江南文化名城，更是现在的国家优秀旅游城市、全国园林城市、第五届全国文明城市，即将协办2022年杭州亚运会，（水上运动、公路自行车、男子竞走等项目）湖州即将走向世界，湖州城市地位将进一步提高。

卖点10：管理公司托管。梦享城作为极具投资价值的市中心小面积精装住宅项目，吸引的多家管理公司意向托管。业主既可期待物业增值转售带来的红利，也可选择将物业交给管理公司托管长期稳定收租（预计保底租金￥2000元/月左右）

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上传时间: 2018-03-08

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