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一、城市概况

毕节金海湖新区（贵州毕节经济开发区）位于贵州省西北部，地处川滇黔三省结合部，属七星关—大方城市总体规划的中心城区。

新区由贵州毕节经济开发区和原毕节双山新区合并而成，实行“一套机构，两块牌子”的管理体制，毕节经济开发区是2011年7月经贵州省人民政府批准成立的省级经济开发区。新区国土面积595平方公里，辖9个乡（镇、街道办事处），总人口约27万人。市公安局、人民检察院、法院已迁至金海湖新区。辖区内拥有一座职教城，内含多所高校。新区核心区距七星关区和大方县主城区均为15公里、距离省城贵阳150公里。辖区内的毕节飞雄机场是贵州省第二大支线机场，已开通国内重要城市19条航线；杭瑞高速、厦蓉高速毕节段已全线贯通；成贵快速铁路、昭黔铁路、隆黄铁路和毕水兴城际快速铁路在新区形成“四线共廊”格局，新区1小时融入黔中、1.5小时融入成渝、2小时融入“珠三角”经济圈，是毕节对内连接成渝、滇中、黔中经济区，对外通达东南亚、南亚的重要通道。是贵州省贵阳、遵义、毕节崛起的“金三角”重要组成部分。新区公路、铁路、航空等交通布局完善，是贵州省第二大交通枢纽和现代物流中心。

二、区位优势

BJJHH2017-42号地块：面积15.68亩；参考价：227.09万元/亩；容积率：2.2；建筑限高：24米；土地性质：商业用地。

1、地块位于金海湖新区双山组团，毕节市第一人民医院二分院向东约500米文曲大道以南处，该院为毕节市医疗机构中占地最宽、医疗设施设备最齐全的医院，是集医疗、教学、养老、养生等于一体的综合性医院。

2、地块周边教育氛围浓厚、向东1.5公里为毕节市新一中，周边的金海小学和金海中学已准备开工建设，且配备有一座已投入使用的青少年实训基地，向西2.5公里即可进入金海湖新区的职教城组团，组团内设有多所高等院校，目前金海湖新区内在岗就读师生人数达到6.5万人之多，因该区域内商业稀缺，购物、娱乐等需求还需要前往15公里之外的老城区才能得以满足。所以，该纯商业地块对于金海湖新区来说，其商业价值、商业地位的重要性可想而知。

3、地块周边辐射1公里范围内涵盖有6个在建房开项目、3个安置小区、占地约800亩，且已建好楼盘绝大部分已经售罄剩少量房源，目前金海湖新区内还没有一个成熟的纯商业体项目，所以该宗地块将是金海湖纯商业体项目中的先行者。

4、地块周边道路交通完善，5.5公里范围内涵盖了毕节市高雄机场、毕节市高铁站及长途汽车站，距离高速入口也仅仅3.5公里。

5、地块东北面隔街相望即是夜郎西民族乐园，园区内商业体成熟且繁华，娱乐休闲设施齐全，周末、节假日吸引着大量毕节地区市民前来游玩体验。

BJJHH2016-43号地块：面积79.47亩；参考价：100万元/亩；容积率：2.0；建筑限高：24米；土地性质：批发市场用地。

1、地块位于金海湖新区高铁组团、毕节市机场高速金海湖段与小瓦公路交叉路口西北角处，紧邻机场高速匝道。

2、地块所处位置交通极其便利，北面直通高新技术开发区，西面不到2公里可达高铁站、长途汽车站，南面500米就是毕节东杭瑞高速收费站、顺小瓦公路南下可直达金海湖新区核心区域，东面经机场高速约3公里可达毕节市飞熊机场及航空内陆港。

3、地块所在区域目前暂无其他物流、仓储、批发市场用地，该地块作为该区域首个此类用地，且地理位置极其便利，是不可多得的批发市场用地首选。

4、地块所处位置正是金海湖新区与毕节城区连接的交通要道咽喉处，每日人车流量繁多，完全能够满足地块建设运营后所需的人气与流量。

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上传时间: 2019-06-06

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