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贵州遵义市绥阳县市政工程匹配土地项目

信息编号:2009596877 房旅网 www.fogolu.com 上传时间: 2021-06-22 贵阳房旅网

 

一、 城市概况

遵义市位于贵州北段,黔川渝结合部中心城市,是连接成渝城市群、黔北城市群的重要交通节点。教育科创中心、医疗康养中心、世界酱香白酒产业基地、世界辣椒加工贸易基地、全国著名红色文化传承基地。

二、 项目介绍

两宗地块面积合计约为140亩,用地性质为居住用地,容积率2.5,建筑密度28%,绿地率35%,限高54米,单价约为77.14万/亩,总价约为10800万元,楼面价462元每平。

两宗地整体出让,投资人需按要求无偿配建公立小学(36个班)、幼儿园及相关路网交付政府,整体工程造价约6000万。以上宗地详细规划指标请参见规划部门出具的规划文件,宗地面积及价格以实测为准。

三、优惠政策

    2019年贵州省已审批上报至国务院,根据《遵义市城市总体规划(2017-2035年)》(公示稿)文件,遵义市市域城镇体系规划形成“一主、三副、多点、六廊、四区”的市域空间结构。“一主” 即主城区,包括遵义市辖区和绥阳县城区部分,是黔川渝结合部区域中心功能、区域交通枢纽、战略新兴和现代制造业的核心承载地,带动全域发展的核心地区。

   贵州省遵义市召开的2019年全市民政工作座谈会在总结回顾2019年上半年全市民政工作时指出,“按市委、市政府要求,完成绥阳县、湄潭县撤县设区前期工作,所有申报材料全部上报”。8月7日绥阳县举行洋川街道授牌仪式,标志着绥阳县撤县设区向前迈进一大步。

按照遵义市相关指导文件要求,遵义市城区土地出让价格不得低于200万/亩,目前绥阳的土地价格为120万/亩。简单说,现在投资绥阳就是用县城的价格拿地级市的土地。

四、商品房市场信息

   根据绥阳县住建局的数据显示,2019年商品房销售82.7万方,销售额33.33亿元;2018年商品房销售83.59万方,销售额32.1亿元。今年由于受疫情影响,商品房销售量下降明显,各在售楼盘的价格跌幅约在150-200元/㎡之间 。进入8月份市场明显好转,通过摸盘了解,洋房售价在4000-4200元/㎡,高层售价在3700-3800元/㎡。其中林达阳光全洋房售罄率95%以上,街铺租金50元/㎡,2栋高层未开盘;龙泉壹号全洋房售罄率85%以上,其中少量的顶楼复式户型售价为6500元/㎡;云端豪苑香滨售罄率90%,8月1日至20日该楼盘销售46套;碧桂园诗乡1号售罄70%以上。

    在绥阳改善型的产品是市场的销售主力,110-130平方米、南北通透、绿化好的中高端产品比较受老百姓青睐,目前不宜开发带精装修的产品。

 

 

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上传时间: 2021-06-22

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