(一)项目介绍:
项目位于南昌市湾里区,属于湾里第三轮旧城改造项目,本项目总投资额约5亿,其中工程部分约3.8亿,土地收储现金约1.2亿。投资补偿标准50%(暂定),具体实施如下
(二)项目优势
1、南昌将有条件放开住房限购,从2014年7月14日起,除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区,其他区域不再限购。这意味着,湾里区的房地产将迎来新的生机,老城区的继续限购,有利于湾里区的房地产销售。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块,“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息,湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起,湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目标迈进的一步,而这也让更多人看到湾里的人居价值。(旅游休闲楼盘)
3、随着红湾公路的顺利开通,从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达,使得湾里板块和红谷滩板块有效串联,形成大红谷滩生活圈,生活配套、公建配套等不断完善,而且随着南昌地铁线路的规划建设,各区域板块距离进一步缩短,湾里板块区位优势将更加明显。(红谷滩是南昌市的CBD)(普通上班族居房)
4、地块一、二、三地处湾里区中心地带,周边配套齐全,区新政府,市民公园,加油站、市场、学校,综合体(在建)等,也是楼盘聚集点,人气属湾里最旺。地块四,三面临路,地块方正,离区政府5分钟。
5、本项目工程占比较大,其中道路工程2.7亿,利润丰厚。投资人收益补偿比例50%。
6、湾里新盘均价在6500元/平方米左右,本项目预计楼面地价2000元/平方米左右(净地单价折算),湾里区建安成本在1200元/平方米左右,房地产开发利润丰厚。
汉海紧急拍卖信息
1. 8月7日拍卖湖北宜昌夷陵区东城城乡统筹发展试验区51亩、57.8亩商住用地;
2. 8月7日拍卖黑龙江巴彦县投B地块项目投资收益权;
3. 8月8日拍卖贵州石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地;
4. 8月8日拍卖湖北宜都市国土资源局对面33亩商住用地;
5. 8月10日拍卖山西阳曲黄寨镇大屯庄村49亩商住用地;
6. 8月11日拍卖黑龙江林口县建材大市场项目投资权;
7. 8月13日拍卖湖南华容县马鞍新区60.8亩商住用地;
8. 8月14日拍卖湖北蕲春县城南新城十里河东片区投资权;
8. 8月15日拍卖新疆克拉玛依市胜利路以南21亩、49.6亩商业用地;
9. 8月18日拍卖贵州江口县象狮大道北侧93.4亩商住用地;
10. 8月20日拍卖黑龙江汤原县80辆公务机动车;
11. 8月21日拍卖四川彭山县兴旺路西段以南99.7亩商住用地;
12.8月22日拍卖贵州六盘水市凤凰城市综合体49.5亩商住用地、玉龙新苑127亩住宅用地;
13. 8月28日拍卖甘肃平凉市华亭县华亭宾馆资产项目;
14. 8月28日拍卖贵州黎平县肇兴景区旅游业态用房资产项目;
15. 8月28日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;
16. 8月29日拍卖湖北罗田县拨云路与凤凰三路交汇处东南侧24亩商住用地;
17. 8月29日出让武汉东湖高新区三宗地块;
18. 拟定8月26日拍卖广西河池市环江县河西新城投资权;
有意者请咨询:一八一零四六二二八三五 麻女士
联系人: 麻经理
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上传时间: 2014-08-07
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